这让齐感到很意外，尤其是当房东向他出示了用以证明这笔费用合理的照片时。
其中一张照片显示，窗边的壁架上有污垢和剥落的油漆，但齐说他的公寓里根本没有那样的壁架。
“我觉得这些照片没有一张是我们公寓的，” 他在一次采访中说道。
第二张照片显示，在石膏板墙上有十几个洞，齐猜测这些洞是以前安装挂壁式电视留下的，但他说，他和妻子在两年的租住期间并没有电视。
第三张照片显示橱柜里一团糟，齐说那不可能是他的橱柜，因为他形容自己的妻子 “有洁癖”，肯定无法容忍这种情况。
“那绝对不是我们的公寓。” 齐说，“我妻子在我们离开前打扫过，而且实际上她一直都经常打扫整个公寓。我们把公寓保持得相当整洁。”
齐的公寓位于蒙克顿市新建的Encore Residences，这是当地商人Trevor Ritchie在市中心开发的楼盘。
Kate Marecki代表房东提出索赔，她给租户与房东关系办公室的一封电子邮件中，引用了她提交的那些显示公寓脏乱的照片，以此作为扣除齐 500 加元押金合理的证据。
“在这种情况下，租户把公寓弄得极其脏乱，”Marecki写道，她还提交了一张在齐和他妻子搬走后花费 28 个小时进行清洁的费用收据。
齐对此感到很气愤。
“这有点伤人。我在那里住了两年…… 这件事本可以以非常友好的方式结束，而不是像现在这样，” 他说。
齐从事量子计算领域的工作，他最初提出支付 100 加元来解决这一纠纷，但在看到那些照片并了解到他被指控留下的脏乱情况后，他撤回了这一提议。
在 3 月 18 日的一封电子邮件中，他告诉租户与房东关系办公室（该办公室代管押金并正在调解这一纠纷），他认为至少有三张照片是假的。
齐写道，“在这个案件中出现了虚假证据”，并转发了一段他妻子在他们搬走那天在公寓内拍摄的视频，这段视频显示出他的公寓与房东提交的照片存在差异。
基于此，他将解决此事的赔偿金额降至 50 加元，并表示如果对方不接受这个金额，他同意进行全面听证。
Encore Residences没有直接回应齐的指控，但在第二天，也就是 3 月 19 日，该公司做出了让步。
“房东希望撤回索赔，” 负责处理此事的省级代理Marie-Josée Corbin写道。
在一次采访中，Marecki表示，她相信自己在齐的案件中提交的照片准确地反映了他的公寓情况，但她自己并没有拍摄这些照片，所以也不能确定。
她说，当时有好几个租户同时在搬家，目前还不清楚是否因此出现了错误。
“我提交的是别人提供给我的照片。”Marecki说，“我不知道这些照片是不是弄混了。”
她说，本应该在齐的参与下对公寓进行最终的联合检查，由于没有这样做，所以决定撤回对他押金的索赔。
“沟通是最好的办法。”Marecki承认齐的事情本应该以不同的方式处理，“我本想进行一次实地查看的。”
在新不伦瑞克省，房东和租户之间关于退还押金的纠纷很常见。据该省称，齐的案件是去年需要调解的 489 起案件之一。
新不伦瑞克省代管的租户押金超过 5200 万加元。当租户搬走时，房东有 7 天时间就房屋损坏、额外清洁费用或未付账单（包括未付租金）提出索赔。否则，押金将全额退还给租户。
房东的索赔往往会成功，去年该省退还的押金中有 28% 给了公寓业主，总计350万加元。
租户与房东关系办公室不愿就齐的案件发表具体评论，但该机构在其网站上确实建议房东和租户在租户搬走前共同检查公寓，并尽量就公寓状况以及是否需要进行清洁或维修达成一致意见。
齐和Marecki都认为这是个好建议。不过，齐还建议租户在搬走时自己拍摄公寓的详细照片，以防出现纠纷。
来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/nb-tenants-security-deposit-fraud-1.7507032