前段时间交了5K定金定了个还没开始建的楼花，昨天拿到了合同，今天仔细看了看，有几个问题想请教下大家。

1、中介和（和中介一伙的我的）律师说，所谓的SUNSET DATE和SETTLEMENT DATE会差很多，他们说房子大概2016年底能建好，只是SUNSET DATE为2018年3月，也就是截止交房的最晚期限。还说澳洲楼花都这样。请问大家这个话的可靠么？（我觉得不可靠，所以想请教下大家）

2、合同里面没有附带FLOOR PLAN，正常么？律师说FLOOR PLAN只是FOR MARKETING PURPOSE，不具有法律效应。我之前看FLOOR PLAN的时候是2室2卫，整个100多页的合同里面没有任何一点说房子建好时，会有2室2卫，如果给我改成了1卫怎么办？会有这种情况发生么？

谢谢大家啦