回答: NEIL IRWIN：为什么政府不应该救市 由 常乐 于 2015-07-12 10:53

2015-07-12

澳洲房地產監察機構稱，過去2年中國投資者購買的大約4000套新房大部分都被空置，業主只是偶爾過來看看。

澳洲2個最大城市的房市繁榮帶來了越來越多的外國買家，他們付出數以百萬計的高價買到心水房之後卻讓房子空置甚至荒廢，令一些郊區街道變成了「眼中釘」。

據《澳洲人報》報道，MacroPlan Dimasi的首席經濟學家安德森(Jason Anderson)預測中國買家未來5年還會再買1萬套新房用於荒廢。

「21世紀」(Century 21)的澳洲主席塔貝(Charles Tarbey)稱，隨著外國投資不斷增加，空置的房屋數量也會不斷增加。在2011年的統計中，澳洲的空置房屋的比例大約是8%。

「大部分海外投資者買房是因為他們想在澳洲投資，尤其是新房買家。如果他們是香港人，那不表示他們會搬出香港。很多人不會拿公寓來出租，他們買房是為了升值，他們一年損失5萬元租金也無所謂。」塔貝說。

非居民只能購買新房，但中介稱很多擁有外國背景的新居民會在富人區買房，可他們大部分時間還是住在海外。悉尼奇拉臘(Killara)居民 Heather Tomkin說，她的2個孩子常常會問她關於菲茨羅伊街(Fitzroy Street)一套空置房的問題。

這套房子在2013年被亞洲買家段玉龍(Yulong Duan音譯)和劉婷彤(Ting Tong Liu音譯)買下，但鄰居們說這對夫婦從來沒在這住過，也懶得將它出租。

「孩子們問我為什麼房子是空的，我說『有時候人家會搬走，不能繼續住。』我告訴他們，現在這裡是豚鼠的家。」Tomkin太太說。

但心態如此輕鬆的居民並不多。「那是一套被遺棄的房子，雜草叢生，根本沒人理。它已經成了眼中釘，我覺得這會令它貶值。也許他們想如果幾年後有 必要可以搬進來，但現在只想將它放在那裡。」鄰居Emily Stolian和丈夫Norm說。 另一位憤憤不平的居民Raid Asfour說，2年前房市繁榮開始以來，空房子不斷增加。同一條街道上還有另一套少有人住的房子，業主是北京的王旭(Xu Wang音譯)和李璇一(Xuanyi Li音譯)，他們在2013年以228萬買下這房子。 「我不覺得這樣安全。像這種被忽略的房子，你不知道裡面發生什麼事。」Asfour先生說。

很多中國投資者會為在澳洲上大學的孩子買房，BIS Shrapnel住房經濟學家齊格馬尼斯(Angie Zigomanis)說：「房子可能會變成他們在外國的家，當他們過來做生意的時候可以住。房子有大約80%至90%的時間都是空的，但有時候依然是他們的家。」

澳洲新快網