回答: 中共越来越强大。美国越来越平庸。怎么办啊 由 我是美国人 于 2014-08-24 13:41

　　近年來，中國富人移民海外的趨勢不斷遞增，造成我國人才和資本的大量流失。據統計，在申請歐美申請投資移民的隊伍中，中國富人投資移民世界第一。據美國媒體《世界郵報》網站（The World Post）22日報道，數百位中國富人正為獲得綠卡，湧向美國舊金山投資開發，灑下數億美元，幫當地貧民區脫貧。

　　報道稱，當披頭士代表人物詹姆斯•保羅•麥卡特尼爵士（Sir James Paul McCartney，英國音樂家、創作歌手及作曲家，披頭士及Wings樂隊隊員）8月13日在舊金山曆史上有名的燭台體育場為49000位歌迷盡情搖滾歌唱時，這次演唱會成為燭台體育場在被拆除前最後的標誌性公共活動。麥卡特尼爵士以一首披頭士的經典曲目“The End”結束了演出，但是對在燭台公園周圍的社區來說，這件事標誌著新的開始。

　　燭台體育場的拆除將開啟舊金山再開發項目的新階段。在未來的15年裏，舊金山造船廠項目將開發12000套住房、數百英畝公園、80萬平方英尺（7.4萬多平方米）的零售店和310萬平方英尺（28萬多平方米）的辦公、商業研究和發展場地。這些將被開發的地方大部分都在舊金山東南部比較貧困的社區——獵人角（Hunters Point）和燭台角（Candlestick Point）。這兩個社區都是以黑人為主體，是舊金山市唯一被認為是“極度貧困”的社區，而社區的自殺率是該市自殺率的五倍。

　　《世界郵報》強調稱，造船廠是由數百位有錢的中國投資者出資創建的，這個項目目標即讓當地社區脫貧。造船廠的項目資金是最近中國資本輸入的一部分，它為舊金山灣區長期擱置的開發項目帶來新的生命。開發商、城市的規劃者和社區團體希望造船廠希望能為這個無論是地理位置還是經濟上在舊金山市被孤立的邊緣地區，帶來建築業和銷售的工作。但當地也有居民害怕這將是新一波中產階級排擠窮人的開始，畢竟這個項目是由一些毫無瓜葛的外國人投資的。

　　作為中國人投資的交換，這些中國富人希望能夠通過聯邦的EB-5投資移民項目取得美國綠卡。EB-5是美國移民局USCIS的投資移民項目。此類簽證每年有10000個名額。根據此方案，外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職的美國工人就業機會，即可獲發第二年期的條件式移民簽證。第二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請“條件移除”，而成為永久居民。此方案的投資額為美金100萬元。如果投資標的是位於目標就業區（比如在舊金山市的貧困區投資造船廠），則投資額可降為50萬美金。

　　2008年金融危機後，造船廠項目需要80億美元資金，舊金山當地開發商蘭納城市房地產公司（Lennar Urban）則需要開發中國市場，來達到資本目標。

　　當地公民谘詢委員會主席維羅妮卡•哈尼卡特博士（Dr. Veronica Hunnicutt）說：“我們非常感謝中國朋友的資金幫助，他們借錢給我們的城市和郡，造船廠這樣的項目才建得起來。”當地公民谘詢委員會一直是該項目利益的擁護者。維羅妮卡•哈尼卡特博士認為：“這是社區、城市、乃至全國的模範項目。”

　　《世界郵報》稱，造船廠項目已經籌備了幾十年，但在關鍵節點上卻遇到了經濟危機，是來自中國的資金為造船廠的建造鋪平了道路。

　　蘭納城市房地產公司（Lennar Urban）的地區副總裁兼造船廠項目總監科菲•邦納（Kofi Bonner）說：“房地產市場，乃至整個資本市場都崩潰了，當然會使任何的建築施工放緩。”他說：“我們發現在美國很難找到地產開發的投資資本，真的很難很難。這讓我們選擇到中國資本市場冒險一試。”

　　起初，造船廠項目計劃從中國國有的國家開發銀行借貸17億美元，但在2013年初該計劃落空了，蘭納城市房地產公司（Lennar Urban）就通過與EB-5投資移民機構——“舊金山灣區域中心”（the San Francisco Bay Area Regional Center ，簡稱SFBARC）的合作，開始融資。在過去的兩年，SFBARC利用了不少EB-5投資移民項目中的中國資本，一共籌集了2億美元。該機構還打算在未來一年再籌集2.5億美元。

　　EB-5投資移民項目機構“舊金山灣區域中心”的CEO方景儀（Ginny Fang）說：“現在在造船廠周邊在賣的房產的資金都是來自EB-5投資移民項目的。如果你問我沒有這些資金，房子還蓋得起來嗎？我覺得可能會。但是現實是我們之前麵對一個巨大的問題鴻溝，現在大部分來自中國的資金填補了這個鴻溝。”

　　雖然EB-5移民投資項目向所有外國人開放，但近些年，對此項目最感興趣的主要是尋求外國公民身份的中國有錢人。從2007年到2013年，每年發放的EB-5簽證數量翻了10倍，劇增到現在的每年8567個。很多人預測，中國申請此類簽證人數增加，很快將令項目觸頂年發放簽證數量上限——1萬個。方景儀表示：“舊金山灣區區域中心”（SFBARC）超過80%的客戶是中國人，其中很多人期待將子女遷離中國，認為國內空氣汙染嚴重、教育體製落後。方景儀表示：“舊金山灣區區域中心”的投資者通過此項目拿到美國綠卡的成功率是百分之百。